1314 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119626987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
61025119626987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 234 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 458 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 169 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 526 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 264 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 521 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 437 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 212 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 200 $ Poids 49 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 621 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 450 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 899 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.