1267 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 116,7 m² · constr. 1998 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
61025119627050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 288 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 504 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 99 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 579 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 354 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 570 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 180 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 468 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 484 411 $ Poids 55 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 552 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 961 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 652 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 192 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 478 370 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.