1244 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 124,3 m² · constr. 1987 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
61025119627087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 454 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 347 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 494 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 40 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 567 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 104 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +20 903 $ | 457 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 392 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 561 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 874 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 507 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 027 $ Poids 47 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 474 684 $ Poids 46 % |
| 9 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 240 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 536 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 277 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 467 173 $ Poids 36 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.