1253 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
61025119627498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 96 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 345 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 506 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 112 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +25 548 $ | 467 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 71 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 580 363 $ Poids 68 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 913 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 520 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 198 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 371 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 574 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 410 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 535 $ Poids 33 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 214 287 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.