1273 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
61025119627775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 426 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 312 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 458 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 519 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 283 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 469 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 159 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 587 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 196 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 419 121 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.