1285 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119627903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
61025119627903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 100 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 690 $ Poids 99 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 88 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +25 548 $ | 483 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 920 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 541 943 $ Poids 66 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 185 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 568 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 295 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 526 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 125 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 601 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 988 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 811 $ Poids 43 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 484 890 $ Poids 39 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 457 880 $ Poids 37 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 222 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 410 253 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.