1235 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119628210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
61025119628210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 132 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 412 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 347 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 454 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 428 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 410 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 503 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 265 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 380 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 443 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 117 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 508 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 566 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 019 $ Poids 56 % |
| 11 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 167 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 406 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 585 921 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.