1212 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 227,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 449 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119628268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
61025119628268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 628 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 975 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 594 311 $ Poids 41 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 727 459 $ Poids 32 % |
| 4 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 216 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 954 183 $ Poids 29 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 758 706 $ Poids 25 % |
| 6 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 882 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −14 104 $ | 243 062 $ Poids 15 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 814 111 $ Poids 12 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −51 372 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 763 464 $ Poids 9 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 886 039 $ Poids 5 % |
| 11 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 882 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 695 770 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.