1234 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119628615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
61025119628615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 74 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 496 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 182 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 492 640 $ Poids 95 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 170 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 967 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 553 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 96 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge +30 432 $ | 612 896 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 380 $ Poids 45 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 417 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 494 333 $ Poids 37 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 764 $ Poids 33 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 225 809 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.