1209 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 110,6 m² · constr. 2009 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119628649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
61025119628649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 457 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 496 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 456 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 572 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 131 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 566 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 251 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 564 778 $ Poids 58 % |
| 6 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 69 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 497 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 667 029 $ Poids 48 % |
| 9 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 340 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 526 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 915 $ Poids 44 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 497 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 794 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.