1223 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 235,6 m² · constr. 2011 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 531 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119628778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
61025119628778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 661 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 056 062 $ Poids 57 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 657 598 $ Poids 34 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 811 538 $ Poids 30 % |
| 4 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 171 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 022 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +78 785 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 836 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 962 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 897 020 $ Poids 13 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 265 552 $ Poids 13 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 846 882 $ Poids 10 % |
| 10 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 648 $ Poids 9 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 946 655 $ Poids 5 % |
| 12 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 947 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.