623 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 134,7 m² · constr. 2010 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119629023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
61025119629023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 170 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 272 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 499 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 989 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 597 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 143 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 617 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 242 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 620 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 510 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 544 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 206 $ Poids 37 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 18 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 504 777 $ Poids 32 % |
| 11 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 676 $ Poids 32 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 208 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.