609 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119629175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
61025119629175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 517 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 501 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 156 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 571 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 524 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 578 415 $ Poids 64 % |
| 5 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 55 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 317 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 573 591 $ Poids 54 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 677 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 489 $ Poids 45 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 407 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 534 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 919 $ Poids 41 % |
| 12 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 425 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 176 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.