585 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119629467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
61025119629467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 531 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 512 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 185 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 582 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 527 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 590 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 36 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 516 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 589 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 230 $ Poids 39 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 695 143 $ Poids 38 % |
| 11 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 689 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 325 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.