1199 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 97,8 m² · constr. 2010 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119629501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
61025119629501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 361 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 500 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 217 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 271 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 474 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 472 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 471 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 109 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 560 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 632 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.