575 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 114,5 m² · constr. 2011 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119629618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
61025119629618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 540 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 504 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 200 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 574 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 529 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 581 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 54 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 509 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 281 $ Poids 54 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 302 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 579 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 112 $ Poids 45 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 684 166 $ Poids 42 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 891 $ Poids 40 % |
| 11 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 391 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 537 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 281 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.