1444 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 148 m² · constr. 1983 · terrain 1 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 427 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119633334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
61025119633334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 339 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 485 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 485 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 802 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 553 760 $ Poids 73 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 805 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 410 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 570 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 847 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 544 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 919 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 438 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 771 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 660 $ Poids 53 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 459 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 425 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 230 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.