241 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 142,6 m² · constr. 1983 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119633566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
61025119633566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 325 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 477 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 030 $ Poids 88 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 829 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 498 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 560 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 838 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 403 490 $ Poids 54 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 876 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 047 $ Poids 52 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 803 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 789 $ Poids 50 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 226 299 $ Poids 47 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 951 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 430 498 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.