255 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119633718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
61025119633718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 395 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 434 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 185 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 480 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 920 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 435 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 411 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 74 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 421 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 414 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 457 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 415 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 160 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 972 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 560 138 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.