265 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 87,1 m² · constr. 1981 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119633859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
61025119633859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 378 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 375 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 417 392 $ Poids 70 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 967 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 470 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 491 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 554 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 466 395 $ Poids 57 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 958 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 429 428 $ Poids 56 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 461 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 440 006 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.