1394 Rue CHAMBLY · Joliette
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 314 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119634488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
61025119634488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 35 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 469 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 348 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 357 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 539 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 968 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 449 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 161 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 534 707 $ Poids 58 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 451 $ Poids 46 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 329 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 506 $ Poids 42 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 848 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 497 259 $ Poids 40 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 180 248 $ Poids 40 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 631 925 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.