266 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 173,4 m² · constr. 2018 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 494 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119634543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
61025119634543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 888 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 265 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 561 342 $ Poids 63 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 992 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 711 $ Poids 62 % |
| 4 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 433 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 963 $ Poids 45 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 844 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 702 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 587 750 $ Poids 44 % |
| 7 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 635 471 $ Poids 44 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 748 364 $ Poids 42 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 895 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 777 223 $ Poids 42 % |
| 11 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 415 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 791 $ Poids 39 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 361 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.