1393 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119635663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
61025119635663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 320 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 276 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 426 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 426 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 476 316 $ Poids 62 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 971 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 971 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 480 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 497 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 449 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 275 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.