1317 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 215,2 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119636329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
61025119636329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 586 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 948 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 141 $ Poids 49 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 707 196 $ Poids 36 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 145 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 930 581 $ Poids 30 % |
| 6 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 838 475 $ Poids 20 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 230 920 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 410 $ Poids 14 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 537 $ Poids 13 % |
| 10 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −54 340 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 813 $ Poids 11 % |
| 11 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 977 $ Poids 6 % |
| 12 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 472 528 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.