1340 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119636334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
61025119636334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 394 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 242 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 435 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 412 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 214 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 482 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 204 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 317 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 486 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 985 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 416 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 195 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 423 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 391 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 561 574 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.