1339 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119636606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
61025119636606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 222 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 478 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 222 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 550 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 213 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 543 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 163 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 438 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 293 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 448 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 458 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 167 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 954 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 618 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 183 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.