1347 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119636745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
61025119636745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 200 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 438 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 268 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 777 $ Poids 76 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 334 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 490 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 167 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 620 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 420 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 193 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 487 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 394 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 462 252 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.