1359 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 146,6 m² · constr. 1986 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 333 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119636884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
61025119636884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 154 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 490 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 198 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 494 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 224 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 576 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 952 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 550 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 971 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 429 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 415 194 $ Poids 49 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 238 $ Poids 43 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 443 193 $ Poids 42 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 464 264 $ Poids 41 % |
| 11 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 262 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 612 539 $ Poids 41 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 909 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 741 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.