1297 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119637042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
61025119637042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 186 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 254 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 427 757 $ Poids 66 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 979 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 235 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 477 900 $ Poids 60 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 488 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 439 439 $ Poids 49 % |
| 8 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 385 304 $ Poids 48 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 482 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 462 038 $ Poids 45 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 402 851 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.