377 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 131,7 m² · constr. 1995 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119637538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
61025119637538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 51 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 162 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 487 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 335 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 527 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 174 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +43 112 $ | 603 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 996 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 546 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 110 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 427 126 $ Poids 45 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 507 555 $ Poids 39 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 507 499 $ Poids 36 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 623 $ Poids 33 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 489 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 223 153 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.