385 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 149,4 m² · constr. 1998 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119637669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
61025119637669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 180 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 523 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 48 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 531 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 91 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 592 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 994 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 444 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 475 296 $ Poids 40 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 497 162 $ Poids 38 % |
| 10 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 527 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 70 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 559 845 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.