1243 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119638026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
61025119638026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 43 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 495 164 $ Poids 99 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 201 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 492 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 129 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 552 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 137 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +40 576 $ | 610 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 414 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 534 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 430 968 $ Poids 47 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 513 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 494 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 771 $ Poids 32 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −18 435 $ | 225 596 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.