1264 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119638070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
61025119638070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 359 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 449 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 353 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 509 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 262 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 461 016 $ Poids 68 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 179 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 202 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 434 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 439 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 190 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 515 971 $ Poids 56 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 575 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 412 421 $ Poids 51 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 202 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.