1254 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 110,3 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119638568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
61025119638568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 437 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 487 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 401 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 551 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 195 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 560 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 531 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 469 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 256 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 499 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 628 008 $ Poids 45 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 467 148 $ Poids 43 % |
| 11 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 391 $ Poids 43 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 194 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.