462 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119638989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
61025119638989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 231 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 468 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 258 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 524 481 $ Poids 65 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 143 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 497 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 285 $ Poids 54 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 397 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 521 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 543 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 605 464 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.