1226 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 137,1 m² · constr. 2010 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119639112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
61025119639112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 100 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 268 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 503 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 139 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 625 348 $ Poids 62 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 602 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 183 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 622 760 $ Poids 55 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 480 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 549 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 373 $ Poids 37 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 576 $ Poids 33 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 342 $ Poids 30 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 508 389 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.