1234 Rue BLAINVILLE · Joliette
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 86,2 m² · constr. 2010 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119639271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
61025119639271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 722 $ Poids 74 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 296 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 474 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 187 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 530 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 550 492 $ Poids 51 % |
| 7 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 963 $ Poids 51 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 206 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 183 $ Poids 43 % |
| 10 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 309 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 564 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 102 $ Poids 41 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 120 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.