546 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119639386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
61025119639386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 134 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 311 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 490 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 516 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 230 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 606 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 139 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 610 561 $ Poids 50 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 586 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 921 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 481 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 614 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 534 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 869 $ Poids 31 % |
| 12 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 671 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.