480 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 187 m² · constr. 2000 · terrain 1 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 563 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119639751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
61025119639751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 556 331 $ Poids 46 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 752 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −61 993 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 895 550 $ Poids 43 % |
| 3 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 92 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 619 327 $ Poids 35 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 533 198 $ Poids 35 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 498 522 $ Poids 34 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 710 727 $ Poids 32 % |
| 7 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 386 $ Poids 25 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 656 755 $ Poids 24 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 612 155 $ Poids 23 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 100 $ Poids 22 % |
| 11 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 942 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 754 840 $ Poids 21 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 744 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.