505 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 137,3 m² · constr. 2010 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119639849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
61025119639849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 169 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 353 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 503 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 139 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 625 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 280 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 623 185 $ Poids 54 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 603 174 $ Poids 53 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 545 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 152 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 720 $ Poids 34 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 952 $ Poids 33 % |
| 10 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 916 $ Poids 29 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 705 $ Poids 29 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 508 690 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.