495 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 112,2 m² · constr. 2011 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119639977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
61025119639977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 533 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 499 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 360 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 282 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 569 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 479 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 217 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 573 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 804 $ Poids 54 % |
| 7 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 504 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 297 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 532 429 $ Poids 45 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 677 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 311 $ Poids 38 % |
| 11 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 801 $ Poids 38 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 757 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.