279 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 112,7 m² · constr. 1979 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119644001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
61025119644001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 72 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 453 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 144 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 516 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 925 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 433 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 446 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 522 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 379 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 173 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 961 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 779 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.