285 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119644152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
61025119644152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 80 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 453 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 123 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 516 064 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 945 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 433 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 441 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 523 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 981 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 183 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 173 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 951 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 337 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 468 555 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.