309 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 154,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119644505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
61025119644505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 299 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 486 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 400 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 570 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 969 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 410 253 $ Poids 62 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 942 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 566 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 437 534 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 362 $ Poids 52 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 993 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 544 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 933 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 459 577 $ Poids 44 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 299 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.