323 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119644728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
61025119644728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 138 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 449 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 43 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 512 409 $ Poids 73 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 431 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 429 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 299 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 037 $ Poids 49 % |
| 9 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 729 $ Poids 48 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −11 823 $ | 172 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 703 $ Poids 47 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 588 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.