1393 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119645329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
61025119645329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 175 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 454 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 424 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 110 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 192 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 439 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 185 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 468 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 323 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 524 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 434 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 328 $ Poids 51 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 182 279 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.