1418 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119645344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
61025119645344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 422 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 75 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 495 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 133 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 435 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 227 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 447 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 245 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 371 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 459 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 501 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 568 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 165 594 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.