1405 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119645468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
61025119645468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 90 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 502 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 186 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 453 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 171 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 442 326 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 203 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 165 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 433 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 362 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 437 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 507 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 566 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 203 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.