326 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119645502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
61025119645502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 231 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 430 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 481 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 481 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 413 594 $ Poids 55 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 256 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 54 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 478 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 501 347 $ Poids 52 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 408 $ Poids 52 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 794 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.