350 Rue CHATEAUGUAY · Joliette
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119645765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
61025119645765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 405 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 197 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 446 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 421 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 480 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 504 848 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 794 $ Poids 54 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 510 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 48 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 495 918 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 400 288 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 513 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.